来源：清远律师网
郭某某、清远市xx房地产开发有限公司等商品房预售合同纠纷民事一审民事判决书
广东省清远市清新区人民法院
民 事 判 决 书
(2021)粤1803民初5343号
原告：郭某某，女，19xx年xx月xx日生，汉族。
委托诉讼代理人：曾昭明，广东中肯律师事务所律师。
被告：清远市xx房地产开发有限公司。
法定代表人：湛xx。
被告：某某地产集团有限公司。
法定代表人：赵xx。
原告郭某某诉被告清远市xx房地产开发有限公司（下称xx公司）、某某地产集团有限公司（某某公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2021年12月18日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曾昭明到庭参加诉讼，被告xx公司、某某公司经传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭某某向本院提出的诉讼请求：1、xx公司、某某公司退还房款140100元及利息(以140100元为基数，从2020年7月10日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算)；2、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：2019年6月30日，与xx公司签订认购书；2019年9月7日，与xx公司签订《商品房买卖合同》约定，购买位于××街××号楼××房，建筑面积为39.28平方米，总价247217元。签订协议后，分期共支付140100元。由于个人原因选择了退房。双方签订《退房协议书》、《某某金碧天下项目解除商品房买卖合同及认购书的协议》。2020年7月6日，xx公司收齐认购书、收款据，出具《收件回执》承诺，收到资料后，以转账方式将房款税费140100元划入委托书中指定的账户。经多次催收，至今未履行。xx公司是一人有限公司，某某公司是唯一股东，应对xx公司的债务承担连带责任。
被告某某公司书面答辩称：与郭某某不存在任何合同关系，未收取郭某某的购房款或其他款项，与郭某某也无任何资金往来，郭某某与xx公司签订及履行商品房买卖合同的过程，从未参与。作为xx公司的股东，与xx公司是独立的法人，双方在办公地址、经营范围、高级管理人员、财务、资产等方面均独立，有独立的财务账簿，不存在任何财务混同的情况。郭某某要求承担连带责任，无任何合同及法律依据，请求驳回郭某某的诉讼请求。
被告xx公司没有答辩。
原告郭某某围绕诉讼请求向本院提交的证据：
1、居民身份证（郭某某）、企业信息（xx公司）、企业信息（某某公司），拟证明诉讼主体资格；
2、认购书、退房协议书、某某金碧天下项目解除《商品房买卖合同》及认购书的协议，拟证明购买xx公司位于某街3号楼3002房，后双方协商一致解除了涉案房屋的买卖；
3、收件回执、付款委托书、商品房销（预售）合同注销申请、微信聊天记录，拟证明2020年7月6日，xx公司收齐收款收据及楼宇认购书、购房合同，承诺收齐上述资料后退还房款税费共计140100元。
被告某某公司提交的证据：
《某某地产集团有限公司2020年度财务报表及审计报告》，拟证明作为xx公司的股东，与xx公司是独立的法人，双方在办公地址、经营范围、高级管理人员、财务、资产等方面均独立，有独立的财务账簿，不存在任何财务混同的情况。
被告xx公司没有提交的证据：
被告xx公司没有答辩、提交证据、参加审理，视为承认原告郭某某起诉的事实及诉讼请求。
原告郭玉铃对被告某某公司提交的证据没有异议，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明，本院认定事实如下：2019年6月30日，郭玉铃与xx公司签订《某某小区商品房认购书》，2019年9月7日，郭玉铃与xx公司签订《商品房买卖合同》约定，购买位于××街××号楼××房，建筑面积为39.28平方米，总价247217元。签订协议后，郭玉铃分期共支付xx公司140100元。由于郭玉铃个人原因选择了退房,双方签订《退房协议书》、《某某小区项目解除商品房买卖合同及认购书的协议》约定，解除双方签订的《商品房买卖合同》及《楼宇认购书》，郭玉铃将购买的某某小区项目某街3号楼3002房的商品房退回xx公司，办理退房向房管局交易所缴纳的手续费由郭某某支付，郭某某配合xx公司办理完毕《商品房买卖合同》注销备案等手续后，xx公司退还郭某某楼款140100元。
2020年7月6日，xx公司出具《收件回执》，收取郭某某的《楼宇认购书》、收据5张等，收到上述资料后，以转账方式返还购房款、定金共140100元，划入郭玉铃指定账户。双方签订《商品房销（预）售合同注销申请》，向清远市清新区不动产登记中心（“清新县住房和城乡规划建设局房屋交易所”）办理合同注销。
另查明，某某公司与xx公司是独立的法人，办公地址、经营范围、高级管理人员、财务、资产等方面均独立，有独立的财务账簿。
本院认为：本案系商品房预售合同纠纷。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，xx公司承认郭某某的诉讼请求，不违反法律规定。某某公司虽为xx公司的唯一股东，某某公司与xx公司是独立的法人，办公地址、经营范围、高级管理人员、财务、资产等方面均独立，有独立的财务账簿，没有混同经营，郭某某主张某某公司承担承担连带责任，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告清远市xx房地产开发有限公司应付原告郭某某款项140100元及利息(以140100元为基数，从2020年7月10日至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算)，于本判决生效之日起十日内付清；
二、驳回原告郭某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1551元（减半收取），由被告清远市xx房地产开发有限公司负担1551元。原告郭某某预交1551元，本院退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，副本七份，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员
陈x平
二〇二一年十二月三十一日
书记员
江 x